Gewerbemiete in Zeiten von Corona – Haus & Grund kritisiert neue Regelung

Der Bundestag hat vergangene Woche im Schnelldurchlauf ein Gesetz verabschiedet, nachdem zukünftig vermutet werden soll, dass staatliche Einschränkungen aufgrund der Corona-Pandemie eine erhebliche Störung der Geschäftsgrundlage bei Gewerberaummietverhältnissen darstellen. Die Folge: In der Regel haben Gewerbemieter das Recht, die Miete neu zu verhandeln.

„Mit der Gesetzesänderung werden die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie auf private Kleinvermieter abgeladen“, warnt Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern. Bereits im Frühjahr hatten viele dieser Vermieter mit ihren Mietern weitreichende Vereinbarungen geschlossen, um die Schäden der Pandemie gering zu halten. Doch viele solvente und große Unternehmen haben die bestehenden Regelungen ausgenutzt, um an Mietausgaben zu sparen. Dies steht nun auch wieder zu befürchten. „Gerade private Vermieter, die durch die Corona-Pandemie auch in ihrem Hauptberuf Einbußen hinnehmen müssen, sind durch ausfallende Mieteinnahmen nahezu existenz-bedrohend betroffen. Erschwerend kommt hinzu, dass private Vermieter, anders als die nun weiter begünstigten Unternehmen, keine finanziellen Hilfen vom Staat erhalten“, sagt Dr. Kirchhoff. Ein unhaltbarer Zustand, der private Eigentümer noch mehr zum Verkauf ihrer Immobilie zwingen könnte und sie somit nach und nach aus dem Immobilien- und Mietmarkt verdrängt.

Corona

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Trotz des mittlerweile entspannten Corona-Geschehens bevorzugen wir die Beratung telefonisch oder per E-Mail . Sollten Sie diverse Unterlagen persönlich Besprechen wollen, sind aber auch wieder persönliche Beratungen möglich.

  • Telefonische Beratung durch unsere Fachanwälte Dienstag (13 – 18 Uhr) und Freitag (8.30 – 12 und 13 – 17 Uhr). Sofern dazu Unterlagen, Schriftverkehr, Bilder oder Pläne sinnvoll sind, schicken Sie diese am besten gescannt vorab per Mail. Vereinbarung von Terminen hierfür die ganze Woche möglich!
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  • Aktuelle Merkblätter & Infos speziell für Eigentümer & Vermieter finden Sie unten.

Für 2021 hoffen wir, dass ggf. im Herbst / Winter eine Präsenzversammlung möglich sein wird.
Wir danken für Ihr Verständnis und hoffen, dass wir alle gemeinsam & gesund durch diese Krise kommen.

Dr. Florian Kappes
Vorstand
Haus & Grund Landsberg
(Stand: 07.06.2021)


Merkblätter & Info´s zur Corona-Krise

Aufbau Dateiname: Datum (Jahr_Monat_Tag)_Quelle_Inhaltsbeschreibung (jüngste oben!)

210607_Infoblatt Corona Haus & Grund Bayern

200623 Info Deutschland Umsatzsteuersenkung
200623 Infoblatt Haus Grund Bayern        200527 Infoblatt Haus Grund Deutschland
200323 HGV_Analyse_Entwurf eines Gesetzes zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil- Insolvenz- und Strafverfahrensrecht
200324 BMJV_FAQ_Miete
200326 HGV Bayern_Auswirkungen der Corona-Pandemie auf das Mietrecht
200331_HGV Bayern_Infoblatt Corona

Links

Haus & Grund Bayern Landesverband
Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz