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Ganz neu auf der Homepage von Haus & Grund Bayern eingerichtet ist ein Preisindexrechner, die die Berechnung von Mieterhöhungen auf Basis der offiziellen Daten des Statistischen Bundesamtes unterstützt.
Für die Mietvertragsparteien besteht die Möglichkeit, unter den Voraussetzungen des § 557b BGB, eine Indexmiete zu vereinbaren. Ist eine Indexmiete vereinbart, kann eine Mietererhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht mehr erfolgen, diese Form der Mieterhöhung ist dann ausgeschlossen. Die über den Preisindexrechner berechnete Mieterhöhung ist dem Mieter in Textform zu erklären, wofür ggf. auch eine E-Mail ausreichend ist.. Der neue Mietzins ist dann zum übernächsten Monat fällig.
Die neue Indexmiete kann durch das Tool auf der Homepage schnell und einfach berechnet werden. Die entsprechenden Werte, der Anstieg in Prozent und der neue Mietzins, lassen sich dem Ergebnis entnehmen. In naher Zukunft wird es ferner möglich sein, die Berechnung als PDF-Dokument speichern zu können und als Ausdruck dem Mieterhöhungsverlangen beizufügen. Dies geht jetzt auch über die Druckfunktion Ihres Browsers.
> Hier können Sie Mietänderungen anhand des Verbraucherpreisindex nach § 557b BGB bei Haus & Grund Bayern berechnen.
Aktuelles
Exklusiv für unsere Mitglieder haben wir digital, kostengünstig und ressourcenschonend aktuelle Themen „rund um Ihre Immobilien“ aufbereitet und unsere Angebote dazu zusammengestellt:
POLITIK & WIRTSCHAFT
• Wohnungsbaugespräch 2024 – Klimafreundlich und bezahlbar bauen?
• Wie geht´s am Immobilienmarkt mit den Preisen, Zinsen und Mieten weiter?
• „Gutes Wohnen hängt nicht davon ab, dass jede DIN-Norm eingehalten wird“
• Wohnkosten in Deutschland für Mieter im Schnitt geringer als für Eigentümer
• Bevölkerungsentwicklung bis 2045 – Bevölkerungszahl steigt auf 85,5 Millionen Menschen
RECHT & STEUERN
• Immobilienkauf-Gewährleistung – Feuchte Wohnräume sind ein Kaufmangel, kein Haftungsausschluss bei arglistigem Verschweigen im Notarvertrag möglich!
• Baufirma- bzw. Bauträgerinsolvenz, ein Problem für Bauherren!
• Vorgetäuschter Eigenbedarf – zivil- und strafrechtliche Folgen
• Pflichtteilsrecht – notarielles Nachlassverzeichnis: Was muss ein Notar alles (nicht) machen?
VERMIETEN & VERWALTEN
• Immobilienverwaltung in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer – Verwalter verzweifelt gesucht!
• Baumängel am WEG-Gemeinschaftseigentum – Keine Beschlusskompetenz für Untergemeinschaften
• WEG-Verwalter muss Bauarbeiten wie ein Bauherr überwachen
• Legalisierung von Cannabis
• Wärmewende – Hohe Kostenbelastung für Vermieter
HAUS & LEBEN
• Außenlift nachrüsten – Barrierefreiheit im Nachhinein
• Förderungen – Staatliche Zuschüsse für den Abbau von Barrieren
TECHNIK & ENERGIE
• Solarpaket – Neuregelungen für Haus- und Wohnungseigentümer 2024
• Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern – Praxisleitfaden soll Eigentümern bei der Entscheidung helfen
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RA Dr. Florian Kappes
1. Vorsitzender
